<acronym id="s4iww"><center id="s4iww"></center></acronym>
<sup id="s4iww"></sup>
<rt id="s4iww"><small id="s4iww"></small></rt>
<rt id="s4iww"><optgroup id="s4iww"></optgroup></rt>
新華網 正文
四季度供地沖刺 北京三宗地塊收金97.8億元
2019-10-16 08:58:49 來源: 經濟參考報
關注新華網
微博
Qzone
評論
圖集

  15日,北京大興區、通州區合計三宗土地成功出讓,獲得土地出讓金97.8億元。盡管四季度到了地方政府供地的沖刺階段,但是業內預計未來土地市場仍將延續降溫局面。

  當日,北京三宗地塊的起拍價為84.3億元,總用地面積超過15萬平方米。三宗地塊由于屬性、區域等因素使得成交結果分化。其中,備受業界關注的大興區舊宮地塊吸引了16家企業參與,最終該地塊經過49輪競價后以44.3億元出讓,溢價率34.2%。據業界測算,折合樓面價約為3.6萬元/平方米。

  此外,大興區黃村鎮地塊以20.3億元出讓,溢價率12.15%;通州區馬駒橋地塊僅獲得一次企業報價,以33.2億元底價出讓。

  針對當日的土地市場形勢,中原地產首席分析師張大偉認為,從“最熱地塊”大興舊宮地塊來看,房企依然熱衷優質土地。該地塊溢價率達到34.2%,不僅是當日三宗土地中溢價最高的地塊,該宗地塊樓面價與周邊房價只有1.7萬左右的差距?!按笈d區正在成為北京限競房市場的主戰場,區域市場分化也非常嚴重,有日光盤,也有去化非常艱難的項目”。

  進入四季度,地方城市進入年終供地的沖刺階段。根據中國指數研究院的監測數據,15日,包括北京、上海、重慶等13城市一日內累計有39宗地塊出讓,其中住宅用地28宗。但是業內預測,四季度土地市場大概率延續降溫局面。

  近日,易居房地產研究院發布的最新《中國百城宅地成交報告》顯示,2019年1至9月份,重點監測的全國100個城市宅地成交面積為44166萬平方米,同比增長7.5%。該增速相比1至8月份9.2%的數值有明顯收窄。

  “三季度各大房企面臨各類壓力,包括去庫存壓力、資金壓力等,所以總體上拿地心態會更謹慎、拿地動作也會放緩”。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從1至9月份全國百城宅地價格數據看,土地交易本身以降溫為主要特征,未來的土地交易數據難以出現大反彈。

  “從當前房企的到位資金等因素看,總體上以收緊為特征,所以房企拿地相對會比較謹慎。與此同時,部分城市土地交易市場的競爭程度在減弱,同時地價趨穩”。嚴躍進分析表示,無論是土地的樓板價還是溢價率都不算太高,此時房企也可以采取“撿漏”的策略,即獲取地價相對不高的優質地塊。

  他進一步表示,近期從房企的經營策略看,更多是強調降價促銷和去庫存。后續宅地交易市場是否活躍,取決于房企的去庫存效果以及資金回籠狀況。從目前來看,庫存去化壓力依然較大、資金狀況也沒有得到實質性的改變?!皳伺袛?,至少今年10月份宅地交易市場會繼續降溫,購地增速曲線也將繼續下行”。

+1
【糾錯】 責任編輯: 聶靜
新聞評論
加載更多
金秋游花海
金秋游花海
湖南長沙:華燈上 夜未央
湖南長沙:華燈上 夜未央
新疆博斯騰湖畔秋景惹人醉
新疆博斯騰湖畔秋景惹人醉
脫胎漆器 匠心獨運
脫胎漆器 匠心獨運
?
010030091550000000000000011100001125109269
来宾| 随州| 牡丹江| 张家界| 赣州| 柳州| 金华| 徐州| 南京| 东阳| 平顶山| 鹤壁| 馆陶| 湖北武汉| 吉林长春| 海西| 邹城| 乳山| 阿坝| 台南| 山南| 宿迁| 鹤岗| 垦利| 永新| 株洲| 海拉尔| 莆田| 泰州| 景德镇| 白沙| 神木| 邢台| 云南昆明| 燕郊| 赵县| 广汉| 馆陶| 山西太原| 海安| 浙江杭州| 禹州| 芜湖| 兴化| 石狮| 株洲| 公主岭| 邳州| 绥化| 锡林郭勒| 崇左| 甘南| 张家口| 临猗| 伊犁| 鄢陵| 焦作| 松原| 昭通| 平凉| 那曲| 陇南| 滨州| 汕头| 燕郊| 海丰| 汝州| 巴彦淖尔市| 深圳| 宜都| 寿光| 吴忠| 承德| 株洲| 宜春| 烟台| 章丘| 泸州| 果洛| 德州| 巴中| 昌吉| 株洲| 日喀则| 西双版纳| 湛江| 武安| 任丘| 河北石家庄| 锡林郭勒| 黄山| 惠州| 广州| 眉山| 嘉峪关| 阿坝| 河南郑州| 贵港| 三河| 枣阳| 海南| 日土| 新疆乌鲁木齐| 沭阳| 巴中| 延安| 台州| 常德| 马鞍山| 广元| 宿迁| 莆田| 燕郊| 普洱| 鄂尔多斯| 本溪| 海拉尔| 乐清| 遵义| 海南海口| 漯河| 沧州| 信阳| 曲靖| 烟台| 石嘴山| 陕西西安| 涿州| 馆陶| 五家渠| 巴彦淖尔市| 深圳| 眉山| 洛阳| 庄河| 鄂州| 呼伦贝尔| 广安| 铜川| 广饶| 南阳| 江门| 湖州| 仁寿| 三亚| 佳木斯| 阳江| 克孜勒苏| 威海| 温州| 昆山| 桓台| 伊犁| 日照| 任丘| 郴州| 姜堰| 临沧| 霍邱| 抚州| 昭通| 汝州| 平潭| 宝鸡| 黔东南| 包头| 宁波| 忻州| 台北| 亳州| 平顶山| 汕尾| 漯河| 承德| 惠东| 南平| 驻马店| 台北| 长葛| 阿里| 普洱| 湖北武汉| 宜宾| 曹县| 德清| 天长| 池州| 甘孜| 宝应县| 毕节| 巴音郭楞| 大丰| 陵水| 吐鲁番| 龙岩| 启东| 海北| 榆林| 屯昌| 潜江| 玉环| 果洛| 阳泉| 永新| 章丘| 驻马店| 柳州| 寿光| 阿拉尔| 济南| 乐清| 临沧| 黔东南| 海安| 鹤岗| 桓台| 随州| 海安| 枣阳| 巴音郭楞| 荆门| 哈密| 德清| 苍南| 吴忠| 和县| 克孜勒苏| 新乡| 新沂| 如东| 海东| 鄂州| 长兴| 如东| 阿勒泰| 海东| 长兴| 长兴| 海北| 桐乡| 南充| 赵县| 莆田| 三沙| 黔西南| 日喀则| 烟台| 保亭| 龙岩| 曲靖| 台南| 阳江| 黔西南| 四平| 武安| 孝感| 厦门| 内江| 遵义| 绵阳| 开封| 滨州| 宁波| 乌兰察布| 通辽| 岳阳| 襄阳| 蓬莱| 韶关| 渭南| 郴州| 如皋| 陵水| 丹东| 鄢陵| 无锡| 菏泽| 克孜勒苏| 绍兴| 邹平| 娄底| 安康| 泗洪| 海丰| 洛阳| 荣成| 中卫| 黑龙江哈尔滨| 吕梁| 郴州| 宣城| 汉川| 昆山| 运城| 眉山| 广元| 台山| 甘南| 安顺| 吕梁|